קורס ייעוץ משכנתאות
שיעור 1
הפרמטרים לבחינה ואישור משכנתא
|
שיעור 2
תהליך לקיחת משכנתא וסוגי הלוואות
|
שיעור 3
הוראות בנק ישראל ומאפייני משכנתא הוראות בנק ישראל. מאפייני משכנתא: מטרות, סוגי הלוואות מסלולי משכנתא, לוחות סילוקין, בניית תמהיל משכנתא. |
שיעור 4
תרגול מושגים ופתרון קייסים הכרת מושגי יסוד כלכליים: ריבית, אינפלציה, ריבית פריים. הכרת מושגי יסוד בעולם המימון והמשכנתאות: קרן הלוואה, מדד תשומות הבנייה. |
פתרון סימולציות וקייסים של לקוחות בבקשת משכנתא
שיעור 5
|
שיעור 6
|
שיעור 7
- מיסוי מקרקעין, הסכמי מכר, וביטוח
משכנתא - מיסוי מקרקעין- מס שבח, מס רכישה.
- הסכם מכר, היטל השבחה.
- ביטוח משכנתא.
- חזרה על מושגי יסוד במשכנתא.
שיעור 8
מחזור משכנתא ובניית תמהילים-
"SMARTNPV" מחשבון
- פרקטיקה במחזור משכנתא-מכרז בנקאי, בניית תמהילים.
- עמלת פירעון מוקדם.
- תהליך מחזור משכנתא.
שיעור 9
- הגשת מסמכים משכנתא+ הכרה
- "SMARTNPV" ותרגול מחשבון
- הגשת מסמכים.
- תרגול.
שיעור 10
ייעוץ משכנתאות הלכה למעשה
- הליך ייעוץ משכנתא, מהליך מכירה וניתוח התיק ועד
אישורו בבנק, - בניית תמהיל משכנתא. ניהול תיק לקוח-
- התאמת תמהיל ללווים.