קורס ייעוץ משכנתאות

שיעור 1

הפרמטרים לבחינה ואישור משכנתא

  • אחוזי מימון.
  • תקופת ההלוואה.
  • גיל הלווה.
  • כושר החזר.
  • הקדמה ומבוא.

 

שיעור 2

תהליך לקיחת משכנתא וסוגי הלוואות

  • פרופיל לקוח, בחינת אופי עסקה.
  • הגשת אישור עקרוני.
  • בניית תמהלי ללקוח, סקר שוק.
  • הכרת סוגי הלוואות, עסקאות בנדלן.

 

שיעור 3

הוראות בנק ישראל ומאפייני משכנתא

הוראות בנק ישראל.

מאפייני משכנתא: מטרות, סוגי הלוואות

מסלולי משכנתא, לוחות סילוקין, בניית תמהיל משכנתא.

שיעור 4

תרגול מושגים ופתרון קייסים

הכרת מושגי יסוד כלכליים: ריבית, אינפלציה, ריבית פריים.

הכרת מושגי יסוד בעולם המימון והמשכנתאות: קרן הלוואה,

מדד תשומות הבנייה.

פתרון סימולציות וקייסים של לקוחות בבקשת משכנתא

שיעור 5

  • שמאות ומשכנתא בראי הבנק
  • שמאות במקרקעיןסעיפי שמאות, הזמנת שמאי, מה מעריך השמאי ?
  • ראי הבנק תמחור וסיכון ההלוואה, רווחיות, נכס ובטוחה.

שיעור 6

  • סוגי עסקאות בטוחות ומסמכים נדרשים
  • מסמכים נדרשים למשכנתא חדשה שכיר/עצמאי.
  • סוגי עסקאות דירה חדשה מקבלן, בנייה עצמית, יד שנייה, מחזור משכנתא, הלוואה לכל מטרה

 

שיעור 7

  • מיסוי מקרקעין, הסכמי מכר, וביטוח
    משכנתא
  • מיסוי מקרקעין- מס שבח, מס רכישה.
  • הסכם מכר, היטל השבחה.
  • ביטוח משכנתא.
  • חזרה על מושגי יסוד במשכנתא.

שיעור 8

מחזור משכנתא ובניית תמהילים-
“SMARTNPV” מחשבון

  • פרקטיקה במחזור משכנתא-מכרז בנקאי, בניית תמהילים.
  • עמלת פירעון מוקדם.
  • תהליך מחזור משכנתא.

שיעור 9

  • הגשת מסמכים משכנתא+ הכרה
  • “SMARTNPV” ותרגול מחשבון
  • הגשת מסמכים.
  • תרגול.

שיעור 10

ייעוץ משכנתאות הלכה למעשה

  • הליך ייעוץ משכנתא, מהליך מכירה וניתוח התיק ועד
    אישורו בבנק,
  • בניית תמהיל משכנתא. ניהול תיק לקוח-
  • התאמת תמהיל ללווים.
Call Now Button דילוג לתוכן