קורס ייעוץ משכנתאות // סילבוס

שיעור 1

הפרמטרים לבחינה ואישור משכנתא

• אחוזי מימון.
• תקופת ההלוואה.
• גיל הלווה.
• כושר החזר.
• הקדמה ומבוא.

שיעור 2

תהליך לקיחת משכנתא וסוגי הלוואות

• פרופיל לקוח, בחינת אופי עסקה.
• הגשת אישור עקרוני.
• בניית תמהלי ללקוח, סקר שוק.
• הכרת סוגי הלוואות, עסקאות בנדלן.

שיעור 3

הוראות בנק ישראל ומאפייני משכנתא
הוראות בנק ישראל.
מאפייני משכנתא: מטרות, סוגי הלוואות
מסלולי משכנתא, לוחות סילוקין, בניית תמהיל משכנתא.

שיעור 4

תרגול מושגים ופתרון קייסים
הכרת מושגי יסוד כלכליים: ריבית, אינפלציה, ריבית פריים.
הכרת מושגי יסוד בעולם המימון והמשכנתאות: קרן הלוואה,
מדד תשומות הבנייה.
פתרון סימולציות וקייסים של לקוחות בבקשת משכנתא.

שיעור 5

שמאות ומשכנתא בראי הבנק
שמאות במקרקעין- סעיפי שמאות, הזמנת שמאי, מה
מעריך השמאי ?
ראי הבנק – תמחור וסיכון ההלוואה, רווחיות, נכס ובטוחה.

שיעור 6

סוגי עסקאות בטוחות ומסמכים נדרשים
מסמכים נדרשים למשכנתא חדשה – שכיר/עצמאי.
סוגי עסקאות – דירה חדשה מקבלן, בנייה עצמית, יד
שנייה, מחזור משכנתא, הלוואה לכל מטרה.

שיעור 7

מיסוי מקרקעין, הסכמי מכר, וביטוח
משכנתא
מיסוי מקרקעין- מס שבח, מס רכישה.
הסכם מכר, היטל השבחה.
ביטוח משכנתא.
חזרה על מושגי יסוד במשכנתא.

שיעור 8

מחזור משכנתא ובניית תמהילים-
“SMARTNPV” מחשבון

פרקטיקה במחזור משכנתא-מכרז בנקאי, בניית תמהילים.
עמלת פירעון מוקדם.
תהליך מחזור משכנתא.

שיעור 9

הגשת מסמכים משכנתא+ הכרה
“SMARTNPV” ותרגול מחשבון
הגשת מסמכים.
תרגול.

שיעור 10

ייעוץ משכנתאות הלכה למעשה
הליך ייעוץ משכנתא, מהליך מכירה וניתוח התיק ועד
אישורו בבנק, בניית תמהיל משכנתא. ניהול תיק לקוח-
התאמת תמהיל ללווים.

Call Now Button דילוג לתוכן